Передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а так же под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ и федеральными законами о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и о личном подсобном хозяйстве. Предоставление гражданам земельных участков, а так же их предельные (максимальные и минимальные) размеры, в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
На сегодняшний день вышел ряд законов, упрощающих процедуру оформления земли. С принятием в 2001 году Земельного кодекса у собственника строения, согласно ст.36, появилась преимущественное право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на территории которого стоит его дом. В 2003 году вышел закон в Иркутской области, который определял минимальный и максимальный размер земельных участков предоставляемых в собственность бесплатно. С 01 сентября 2006 года вступил в силу закон о «дачной амнистии» Федеральный закон от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в ред.от 30.04.2021 N 120-ФЗ).
Федеральным законом "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2021 N 478-ФЗ (вступил в силу 01.09.2022 г.) установлено, что до 1 марта 2031 года применяется упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют. Также до 1 марта 2031 года продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Не смотря на это, процедура оформления земельных участков достаточно трудоемка. При самостоятельном оформлении человек теряет большое количество времени в очередях при получении необходимых документов. Эти документы имеют срок действия и при получении нового документа у старого, как правило, срок заканчивается. Не зная процедуры оформления, эта «карусель» может крутиться до бесконечности. В итоге потраченное время, нервы, здоровье.
Адвокат проведет консультации по интересующим Вас вопросам, расскажет порядок прохождения документов при предоставлении земельных участков, что значительно сэкономит Вам время оформления земельного участка. Если же Вы не желаете сами заниматься сбором документов, адвокат выполнит эту работу за Вас в минимальные сроки и по доступной цене.
Виды оказываемой квалифицированной юридической помощи:
- Приватизации земли, регистрация прав на землю;
- Разработка и согласование проекта границ земельного участка.
- Проведение работ по межеванию.
- Оформление землеустроительного дела.
- Проведение кадастрового учета.
- Включение земельного участка в Единый государственный реестр земель.
- Регистрация права собственности в федеральной регистрационной службе.
- Представительства в органах местного самоуправления и государственных органах по вопросам земельных споров.
- Профессиональные юридические консультации, касающиеся проблем собственности на землю и порядка использования земельных участков.
Если Вы нуждаетесь в юридической помощи, позвоните мне по номеру телефона 8 (964) 651-86-87.